Contract de comodat pentru sediul social

Actul cu care vă stabiliți sediul firmei în apartamentul dumneavoastră sau al părinților, gratuit prin natura lui — comodatul e împrumut de folosință, fără chirie. Îl generați aici, îl semnați și îl depuneți la ONRC ca dovadă de sediu. Datele rămân în browserul dumneavoastră.

Verificat la: 20.08.2026Format: .doc editabil (Word)
Comodantul (proprietarul spațiului)
Comodatarul (firma care primește sediul)
Spațiul și durata

Cum arată modelul completat

Exemplu cu date fictive (firma „EXEMPLU CONSULT S.R.L.”). Documentul pe care îl generați are exact acest text, cu datele dumneavoastră în locul celor de mai jos.

Contract de comodat

încheiat astăzi, 25.09.2026, la Timișoara

I. Părțile

1. Comodant: Popescu Ion, cu domiciliul în Timișoara, str. Exemplului nr. 1, ap. 2, jud. Timiș.

2. Comodatar: EXEMPLU CONSULT S.R.L., CUI RO12345678, reprezentată prin Popescu Ion.

II. Obiectul contractului

Comodantul dă în folosință gratuită comodatarului imobilul situat în Timișoara, str. Exemplului nr. 1, ap. 2, jud. Timiș, cu destinația: stabilirea sediului social al comodatarului, fără desfășurarea de activitate la sediu.

Comodatul este, prin natura sa, cu titlu gratuit; comodatarul nu datorează nicio sumă pentru folosința spațiului.

III. Durata

Contractul se încheie pe o durată de 5 ani de la data semnării, cu posibilitatea prelungirii prin act adițional.

IV. Obligațiile părților

Comodatarul va folosi spațiul potrivit destinației stabilite, va suporta cheltuielile curente ale folosinței și îl va restitui la încetarea contractului în starea în care l-a primit, ținând seama de uzura normală. Comodantul garantează că este îndreptățit să transmită folosința spațiului și că nu există împrejurări care să împiedice folosirea lui potrivit destinației.

V. Încetarea

Contractul încetează la împlinirea termenului, prin acordul părților, prin denunțare de către oricare parte cu un preaviz de 30 de zile, sau la desființarea comodatarului. La încetare, comodatarul își va muta sediul social în termenul legal.

VI. Alte clauze

Prezentul contract poate fi folosit pentru dovada sediului social la Oficiul Registrului Comerțului și la organul fiscal. Orice modificare se face prin act adițional semnat de ambele părți. Încheiat în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru instituții.

COMODANTCOMODATAR
Popescu Ion

Semnătura: ______________		EXEMPLU CONSULT S.R.L.
prin Popescu Ion
Semnătura: ______________

Completați formularul de mai sus și primiți documentul în Word (.docx), editabil. Datele rămân în browserul dumneavoastră.

Ce trebuie să știți

De ce comodat și nu chirie
Comodatul e gratuit prin definiție — dacă proprietarul primește bani, contractul devine închiriere, cu obligații fiscale pentru el (declararea venitului la ANAF). Pentru sediul în apartamentul dumneavoastră sau al familiei, comodatul e formula firească.
„Fără activitate la sediu"
Formula standard pentru sediul de acasă: firma are adresa acolo, dar activitatea se desfășoară în altă parte. Evită și discuția despre acordul vecinilor — cerut de regulă doar când activitatea deranjează (clienți, zgomot, program).
Acordul asociației de proprietari
La bloc, ONRC poate cere acordul asociației și al vecinilor direct afectați când la sediu se desfășoară activitate. Pentru „fără activitate la sediu", practica majorității registrelor e fără acord — dar verificați la ONRC-ul județului dumneavoastră înainte de depunere.
Firma în curs de constituire
La înmatriculare, firma încă nu există juridic — de aceea contractul se semnează de viitorul asociat/administrator „pentru societatea în curs de constituire". Bifa din formular adaptează textul exact pentru situația asta.
Ce NU acoperă acest model: comodatul pentru autoturisme (vine separat, cu perechea lui — foaia de parcurs), spațiile cu ipotecă unde banca cere acord, și situațiile în care proprietarul vrea bani — acolo e contract de închiriere, cu înregistrare la ANAF. Nu are nevoie de notar: se semnează sub semnătură privată.
Aveți nevoie și de restul actelor firmei? Comodatul e primul act — kitul adaugă împuternicirea pentru ONRC/ANAF/bancă, decizia de asociat unic și checklistul primelor 90 de zile, personalizate, pe email imediat după plată. Kit Firmă nouă — 49 lei →

Citiți și

Am SRL fără angajați — îmi trebuie SSM?

Firmă fără niciun angajat: există sau nu obligații de protecția muncii?

ghid

Kit Firmă nouă — 49 lei

Comodat sediu social, împuternicire, decizie asociat unic și ghidul primelor 90 de zile — personalizate, pe email…

kit